clouds

Ваша квартира здесь!

Оставить заявку

close

Заказать звонок

close
up
miliban miliban

Порядок покупки квартиры с использованием «Военной ипотеки»

Порядок покупки квартиры с использованием «Военной ипотеки»

1 Оформление Свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа
Если в течение трёх и более лет Вы являетесь участником НИС (накопительно-ипотечной системы), то можете воспользоваться своим правом на получение ЦЖЗ (целевого жилищного займа). Для получения ЦЖЗ Вы подаете рапорт на имя командира (начальника) воинской части (организации), в которой хранится Ваше личное дело. Ваш Рапорт будет зарегистрирован и отправлен на согласование. После прохождения ряда согласований, в течение 2-3 месяцев Вам выдадут Свидетельство. Свидетельство действительно в течение 6-ти месяцев с даты его подписания. Обратите внимание, что дата получения Свидетельства Вами позже даты его подписания, а это значит, что фактически времени на приобретение квартиры у Вас остается менее 6-ти месяцев.
2 Обращение в ГК «ВостСибСтрой». Выбор квартиры. Закрепление персонального менеджера для сопровождения сделки.
При выборе квартиры учитывайте, что оплатить ее стоимость Вы можете за счет:
  • — суммы, указанной в Свидетельстве;
  • — суммы ипотечного кредита;
  • — суммы Ваших личных накоплений (при необходимости, но не является обязательным условием).
3 Подбор документов и обращение в Банк. Получение одобрения в Банке на выдачу ипотечного кредита.
Помимо заявления по форме, установленной в конкретном кредитном учреждении, военнослужащий предоставляет ряд дополнительных документов в Банк для оформления военной ипотеки: копия заполненных страниц паспорта, военного билета, оригинал свидетельства участника НИС и другие бумаги в индивидуальном порядке. Банк рассмотрит вашу заявку в установленный срок (в каждой организации он свой). После получения положительного ответа Банк автоматически открывает Вам счет, через который впоследствии будут проходить все перечисления, связанные с приобретением квартиры.
4 Подписание предварительного договора в отделе продаж ГК ВостСибСтрой. Подписание кредитного договора и договора Целевого займа в Банке.
Вместе с документами по ипотечной сделке договор ЦЖЗ направляется в ФГУ «Росвоенипотека», которое в течение 10 рабочих дней после поступления производит их проверку на соответствие требованиям законодательства.
5 Получение согласования в ФГКУ «Росвоенипотека» направленных документов.
Если все документы оформлены верно, то по истечении 10-ти дней ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляет следующие действия:
  • — подписывает предоставленные Вами проекты Договора целевого жилищного займа;
  • — перечисляет на Ваш счет в банке средства целевого жилищного займа;
  • — направляет в Банк 2 экземпляра подписанного договора целевого жилищного займа.
6 Подписание Основного договора участия в долевом строительствве, государственная регистрация договора и залога прав требования в пользу РФ и Банка.
Вы предоставляете в Банк документы о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и подтверждение залога прав требования в пользу РФ и Банка. Банк осуществляет проверку зарегистрированных документов.
7 Оплата по договору.
Банк переводит на счет ГК «ВостСибСтрой» денежные средства в размере первоначального взноса и суммы ипотечного кредита. Первый платеж по кредиту начинается со следующего календарного месяца после подписания договора.
8 Ввод объекта строительства в эксплуатацию. Подписание акта приема-передачи между ГК «ВостСибСтрой» и участником накопительно-ипотечной системы. Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности.
После ввода объекта в эксплуатацию ГК «ВостСибСтрой» подписывает с Вами акт приема-передачи квартиры и передает Вам ключи от квартиры. В течение 6 месяцев после подписания акта приема-передачи квартиры Вам необходимо оформить Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Консультации по получению военной ипотеки и приобретению квартиры
Вы можете получить по телефону
8 (3952) 72-72-12
или в отделе продаж ГК «ВостСибСтрой» по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 202